青岛公积金贷款政策又放宽了！新手上路，贷款成功秘诀就在这里
青岛公积金的贷款政策又放宽了，想要买房的小伙伴，当然，如果你在这方面还属于新手上路，小额贷款成功的秘诀就在这里！
据青岛市住房公积金管理中心相关负责人介绍，近期青岛市放宽了公积金的贷款政策，进一步加大了对缴存职工购房的支持力度。
作为被市民公认的最“划算”的贷款买房方式，公积金贷款历来备受瞩目。除了首贷结清两年即可申请二次贷款，近期公积金有何优惠政策？
自今年5月1日，青岛公积金政策做了调整，具体包括：
✪公积金二次贷款调整为结清2年即可再次申请，同时调整二次贷款最高贷款额度和计算单笔贷款额度的公积金缴存余额倍数，利率保持首次贷款利率的1.1倍不变；
✪首次和二次公积金贷款购买二手房的最低首付款比例分别由40%和60%，统一调整至30%，同时首付比例与房龄挂钩；
✪允许具有青岛户籍，在全国其他城市缴存公积金的职工，在青岛使用公积金贷款购房。
此外，还放宽了租赁住房提取住房公积金的政策。
✪一是修改提取条件：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在我市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的，夫妻双方可分别提取各自的住房公积金支付房租。
✪二是简化提取要件：承租本市公共租赁住房的，提供公共租赁住房租赁合同原件和租金缴纳证明原件。承租人配偶申请提取住房公积金时，还应提供婚姻关系证明原件。承租本市其他住房的，应提供本市房屋产权登记管理部门出具的本人及配偶在本市无自有产权住房证明原件，单身职工还需提供《具结书》原件。
✪三是调整额度限制：租住本市公共租赁住房的，提取申请人合计提取金额不得超过实际交纳的房租。租住本市其他住房的，每人每年只能申请提取一次，每次提取额不超过6000元。租赁多套住房的，只能就一套住房申请提取住房公积金。
另外，根据职工因偿还商业性住房贷款提取公积金次数较多、提取周期较长，以及个体需求不同的特点，青岛公积金管理中心拟于2016年开发商业性住房贷款网上营业厅自助提取公积金功能。
异地缴存业务可网上办理
对于公积金的异地缴存，青岛市今年也开通了网上业务办理。
自2016年7月5日起，我市公积金网上营业厅个人版中增加了《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、公积金缴存信息自助打印功能，打印证明时系统将自动生成验证码，需对证明信息进行验证的公积金中心，可根据使用需要在网站上进行查验。《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、公积金缴存信息根据需要可重复打印，但证明出具时间点不变。
公贷买房仍需连缴12个月
恨到青岛的小伙伴都会有这样的疑问：为何其他省市职工连续缴存6个月就可以公贷买房，而青岛不可以？
怪就怪大家都太活跃了～由于近年来我市公积金资金使用率一直保持在93%左右的高位运行状态，为保证贷款业务正常运转，青岛市执行连续缴存12个月方可申请公积金贷款的规定，这其中也包括进城务工人员。
失业满两年可申请提取公积金账户余额
公积金提取问题历来是大家较为关心的话题。如果你离职了，却还未找到新单位，那公积金应该如何处理？
放心放心，绝对丢不了。这种情况下，公积金可由原单位予以封存。办理失业证后，也可将个人住房公积金账户转入我中心暂存部管理。失业满两年以后，即可申请提取住房公积金账户余额。
当然，如果你符合自由职业人员缴纳住房公积金的条件，也可自行缴存。
对于贷款新手来说，第一次申请小额贷款时的心情都会比较忐忑，前面就像蒙了一层神秘面纱，你不知道自己能不能走，也不知道该怎么走？这个时候，如何提高自己申贷获批的成功率呢？小编给你推荐以下的攻略，或许看完你心里就有答案了。
那么，第一次去银行申请贷款
到底有哪些事项你必须要注意呢？
工作性质
公务员、国企、事业单位员工、世界500强员工，或是职业类型是医生、教师等，在银行眼里都是稳定的优质客户，他们去银行申请贷款，不仅容易，而且还能拿到更高的贷款额度。你是否位列优质工作之中，心里可以提前有个底。
工作时间
刚参加工作的大学毕业生，或者在现单位工作时间不到半年的员工，去申请贷款的时候，很容易就会卡壳。一般贷款机构对工作时间都会有要求：在现单位工作满半年或是累计工作超过两年，这个也算是基础条件。
打卡工资是否在2000元以上？
抵押信用贷款越来越普及，但几乎每款产品，对个人的工资流水都会做出一定要求，贷款额度大一些的，要求工资高，额度小一点的，对工资要求也没那么严格。
如何参考：一个基本的入门门槛是打卡工资2000元以上，再低，小额贷款公司都帮不了你。
个人是否有缴纳社保公积金
谈完工资收入，很多人会忽略一个重要的辅助材料，那就是个人社保和公积金的缴存证明。有完整社保、公积金缴存证明的人更靠谱，稳定、放贷风险更低。
在申请贷款之前，你不妨去央行征信中心的官网上打印一份自己的个人信用报告，上面会详细记录你近年来的信用，只要没有逾期记录，信用良好，你就可以放心大胆的去申贷。
关于你的个人资产，有两个指标可以考查：
一个是你的负债情况，这是个减分项，如果超过50%，申贷成功率就很低，超过70%，基本上就没什么希望了；
还有一个是你拥有的资产情况，这是一个加分项，比如，如果你名下有房有车、在银行有没有定存的理财产品或有没有有价的保单，如果有，会对你的申贷大有帮助。
综合整理于：青岛财经网 信网全媒体 青报网
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